Рынок новостроек Владивостока демонстрирует рекордный рост на фоне ожидаемых изменений в ипотечной программе

Рынок новостроек Владивостока демонстрирует рекордный рост на фоне ожидаемых изменений в ипотечной программе. По данным технологической платформы Авито Недвижимость, предложение квартир в новостройках города в октябре 2025 года увеличилось в 2,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общероссийское предложение за год выросло на 19%.

Значительно вырос и спрос. Количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в России по итогам октября достигло 58,2 тысячи, что на 45% больше, чем годом ранее. Интерес к новостройкам на платформе увеличился на 16%, а во Владивостоке на 30%. Особенно заметен рост спроса на однокомнатные и трехкомнатные квартиры.

Основной причиной всплеска активности эксперты называют планы по ужесточению условий Семейной ипотеки с февраля 2026 года. Ожидается, что льготная ставка будет доступна только на одну ипотеку на ребенка, в отличие от текущей практики.

Октябрьский скачок продаж позволяет ожидать, что итоги года могут оказаться лучше первоначальных прогнозов, отметил Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости. Он также связал рост с увеличением доли ипотечных сделок до 68%, что подтверждает стремление заемщиков успеть оформить кредит на более выгодных условиях.

Средняя цена предложения квадрата на первичном рынке России в сентябре составила 170 тысяч рублей. Владивосток вошел в число городов с самой высокой стоимостью 181 тысяча рублей за квадратный метр. Дороже всего жилье в новостройках оказалось в Сочи (410 тыс. руб.) и Москве (405 тыс. руб.).