Почему важно ставить построенный дом на кадастровый учёт?
Приморский Росреестр напоминает собственникам индивидуальных жилых домов о важности своевременной постановки объектов на кадастровый учёт. Ключевой принцип «построил - оформи»: собственник должен зарегистрировать дом сразу после завершения строительства.
С 1 марта 2025 года это требование закреплено на законодательном уровне: согласно изменениям в Градостроительном кодексе Российской Федерации, эксплуатация жилого дома допускается только после его постановки на кадастровый учёт и оформления права собственности.
«Принцип «построил – оформи» – не просто рекомендация, а обязательное условие законного использования объекта.
"Своевременная регистрация защищает интересы самого собственника и делает рынок недвижимости прозрачнее. Важно, чтобы приморцы осознавали значимость этих процедур и не откладывали оформление документов" – комментирует начальник отдела государственной регистрации № 1 Управления Росреестра по Приморскому краю Елена Белозёрская.
Своевременная регистрация даёт собственнику ряд существенных преимуществ:
Юридическая защита прав. Дом, внесённый в ЕГРН, становится полноценным объектом недвижимости — его можно продавать, дарить, завещать, использовать в качестве залога.
Исключение споров. Чёткое определение параметров дома и границ участка минимизирует риски земельных конфликтов с соседями.
Финансовая безопасность. Оформленная недвижимость защищена от мошеннических действий; кроме того, для страхования дома страховая компания потребует актуальные данные из ЕГРН.
Налоговые льготы. Право на имущественный налоговый вычет возникает только после регистрации права собственности.
Инфраструктурное развитие. Точные сведения о количестве и площади жилых домов помогают властям планировать развитие социальной и транспортной инфраструктуры — строительство дорог, школ, поликлиник.
Прозрачность рынка. Учёт всех объектов ИЖС повышает доверие на рынке недвижимости, снижает риски для покупателей и кредитных организаций.
