Новые изменения в недвижимости 2026 года: налоговые льготы и ипотечные перспективы
2026 год готовит значительные перемены для владельцев и покупателей недвижимости. Государственные органы намерены внедрить масштабные изменения, касающиеся налогового законодательства и ипотечного кредитования, что создаст новые условия, направленные на поддержку семей с детьми и упрощение сделок на рынке жилья.
Расширение налоговых льгот при продаже жилья
В текущем году вступят в силу новые поправки в налоговое законодательство, которые значительно расширят возможности налоговых льгот для граждан.
- Семьи, воспитывающие детей с инвалидностью, смогут реализовать жилую недвижимость без уплаты налога на доходы физических лиц без учета продолжительности владения. Это означает, что прежние ограничения, касающиеся минимального времени, теперь не действуют. Также новые правила позволяют учитывать детей, рожденных до конца апреля следующего года, при расчете налоговых льгот.
- Изменения затронули также правила касательно наличия дополнительного жилья. Теперь критерии для оценки увеличены: учитываются как площадь, так и кадастровая стоимость объектов. Налоговая преференция будет действовать при соблюдении новых условий.
- Процесс получения отсрочек по налогам и кредитам станет проще благодаря сокращению объема обязательной документации, а срок налогового кредита увеличится с пяти до десяти лет.
Технологические новшества в сделках с недвижимостью
Начиная с июля текущего года, сделки с недвижимостью упростятся благодаря использованию биометрической идентификации. Участники смогут подтверждать свою личность с помощью отпечатков пальцев или сканирования радужной оболочки глаза. Все операции будет осуществляться в электронном формате, что значительно повысит безопасность сделок.
Ранее для удаленного оформления документов требовалось физическое присутствие, но благодаря новым технологиям процесс станет намного удобнее и быстрее.
Изменения в управлении многоквартирными домами
- Новые правила управления многоквартирными зданиями вступят в силу этим летом. Все операции с общедомовым имуществом теперь будут требовать согласия большинства собственников, а не только присутствующих на собрании.
- Также будет ужесточен контроль за передачей общедомового имущества сторонним организациям, а управляющие компании должны создать цифровые платформы для общения с жителями и отслеживания запросов.
Похожим образом изменятся условия для семейных ипотечных программ, вводятся ограничения на количество заемщиков и перемещения по регионам. Потенциальным заемщикам стоит успеть оформить кредиты до вступления в силу новых норм.
Хотя изменения положительные, в то же время, они могут ограничить доступ к льготным программам для некоторых категорий заемщиков. Поэтому текущие и будущие собственники должны внимательно следить за новыми нормами и заранее планировать свои шаги на рынке недвижимости.