Как начисляется плата за услуги консьержа в МКД: разбираемся в вопросах оплаты

Как начисляется плата за услуги консьержа в МКД: разбираемся в вопросах оплаты.

Следить за порядком в подъезде помогает консьерж но его услуги требуют дополнительных расходов.

Разберёмся, как правильно начислять плату и должны ли собственники нежилых помещений её оплачивать.

Как начислять плату за услуги консьержа

1Принять решение на общем собрании собственников.

Работа консьержа это дополнительная услуга. Назначить новые платежи можно только по решению общего собрания собственников (ОСС).

Если такого решения нет, управляющая организация не вправе:

нанимать консьержа;

начислять плату за его услуги.

В противном случае это будет считаться навязыванием услуг за это предусмотрен штраф.

2Получить необходимое количество голосов.

По вопросам повестки нужно набрать большинство голосов от всего числа голосов участников ОСС. Только тогда услуга будет введена законно.

3Выставлять плату отдельной строкой в квитанциях.

Услуги консьержа не входят в Минимальный перечень услуг и работ (утв. ППРФ от13.08.2006 491).

Поэтому:

стоимость услуги нельзя включать в состав платы за содержание жилого помещения;

платежи нужно выставлять отдельной строкой в квитанциях.

Если в квитанциях нет строки с платой за консьержа, возможно, услугу ввели незаконно без решения ОСС. В таком случае можно подать жалобу в орган государственного жилищного надзора.

Должны ли собственники нежилых помещений оплачивать услуги консьержа

Да, должны. На это есть чёткие правовые основания:

Согласно ст. 158 ЖК РФ, все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны платить за содержание общего имущества.

Закон не делает исключений для разных категорий собственников ни для владельцев квартир, ни для владельцев нежилых объектов недвижимости.