Инспекцией рассмотрено обращение жителя многоквартирного дома 45 по ул. Амурская в г.Уссурийске по вопросу о замене почтовых ящиков в подъезде.
ООО МакАрт с целью создания благоприятных условий для проживания граждан выполнены работы по замене почтовых ящиков в указанном многоквартирном доме.
С учетом п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 3 (2023) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023) действующее законодательство предусматривает обязательное установление на первых этажах многоквартирных жилых домов абонентских почтовых шкафов, которые являются общим имуществом многоквартирного дома в силу требований части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта д пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491.
Поскольку абонентские почтовые ящики относятся к общему имуществу многоквартирного дома, такое имущество подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем выполнение им основного назначения.
При ненадлежащем состоянии абонентского почтового шкафа в подъезде многоквартирного дома он подлежит восстановлению (ремонту либо замене) управляющей организацией в счет установленной платы за содержание жилых помещений, вносимой собственниками помещений в многоквартирном доме.