Минстрой России о домах блокированной застройки
Письмо ведомства от 19 августа 2026 г. 19378-ОГ/08 По вопросам связанным с домами блокированной застройки.
В чем суть
Дано разъяснение по ключевым критериям и особенностям домов блокированной застройки.
Дом блокированной застройки это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Термин в одном ряду означает неразрывную последовательность блокированных жилых домов.
При этом в законодательстве отсутствуют:
требования о размещении домов только по одной прямой линии;
квалифицирующие признаки: угла примыкания стен, наличия внутреннего дворика или наименования планировочной конфигурации объекта.
По мнению ведомства, ряд домов блокированной застройки определяется в каждом из направлений блокировки жилого дома с другими жилыми домами.
В каждом направлении блокировки боковые стены жилых домов должны быть без проемов (иметь глухие стены).