В первом чтении ГД поддержала законопроект, упрощающий изменение в ЕГРН сведений об объекте недвижимости
Законопроект № 1336436-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (в части упрощения осуществления государственного кадастрового учета и изменения сведений ЕГРН в отношении зданий, сооружений в связи с изменением площади таких объектов недвижимости)».
В чем суть
Уточнения площадей зданий (по причине изменения методики расчета), а также внесение иных сведений в ЕГРН (год постройки, материал стен) будут вноситься в реестр самостоятельно отделениями Росреестра совместно с субъектами РФ, без требований к гражданам и юридическим лицам представить дополнительные сведения.
В частности:
1Обновлять сведения о площади старых объектов недвижимости можно будет без предоставления актов ввода. Если собственник не согласен с данными, которые внесли в реестр автоматически, он сможет подать документы и декларацию с уточненными характеристиками.
Речь идет о жилых объектах, построенных или учтенных до введения ЕГРН и до смены методик расчета в 2013 году, без процедуры реконструкции или предоставления актов ввода.
Для обновления сведений потребуется техплан от кадастрового инженера.
Площадь объекта меняется только по заявлению самого собственника.
2Год постройки, материал наружных стен будут вноситься в ЕГРН упрощенно:
либо по заявлению владельца (без заказа технического плана);
либо самостоятельно Росреестром на основе данных от региональных бюджетных учреждений, проводящих кадастровую оценку.
Напоминаем
Из-за разных методик подсчета площади до 2013 года в документах (например, БТИ и ЕГРН) часто возникали расхождения в несколько сантиметров или метров, что мешало продавать жилье, оформлять ипотеку или наследство.
Кроме того, в ЕГРН пустует много данных о материалах стен и годе построек, что влияет на кадастровую стоимость и расчет налогов.