Огромное количество вопросов жителей многоквартирных домов (МКД) касается управления отходами и проведения общих собраний. Специалисты из Ассоциации «Р1» предоставили ответы на наиболее актуальные запросы, касающиеся этой темы, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Использование площадок для мусорных контейнеров
Часто возникает вопрос: можно ли использовать площадку для ТКО, которая находится напротив вашего дома? Все решения о месте сбора отходов должны приниматься на общем собрании собственников (ОСС). Эта процедура стоит в центре обсуждений, поскольку непосредственно касается общего имущества МКД. Управляющая компания не имеет права самостоятельно менять порядок сбора отходов без согласия собственников.
Иногда жильцы задумываются о том, как закрыть мусоропровод или присоединиться к контейнерной площадке соседнего дома. Чтобы сделать это законно, потребуется провести голосование жители обоих домов и установить правила пользования площадкой. Обратите внимание: заваривание мусоропроводов не требует единогласного согласия, достаточно простого большинства голосов.
Инициаторы собраний: кто ими может быть?
Не все владельцы жилья знают, что инициировать общее собрание могут не только они сами, но и ряд других заинтересованных сторон. В числе возможных инициаторов — любые собственники, имеющие хотя бы 10% голосов, управляющая компания, правление ТСЖ и даже местные органы самоуправления. Важно также помнить, что в новостройках, где есть непроданные квартиры, права застройщика на участие сохраняются.
Согласно Правилам № 491, управляющая компания обязана вынести на обсуждение со сметой предложенный новый размер платы за обслуживание на общем собрании.
Ответственность за содержание объектов гражданской обороны
Еще один вопрос, который волнует жильцов, касается содержания объектов гражданской обороны, которые могут находиться в подвалах МКД. Согласно действующим нормам, такие укрытия находятся в федеральной собственности. За их содержание отвечает Министерство имущества Российской Федерации. Это значит, что жильцам не нужно беспокоиться о содержании этих помещений, так как это не входит в их обязанности.
В целом, вопросы управления отходами и проведения собраний остаются важными темами для обсуждения среди собственников многоквартирных домов. Правильное понимание своих прав и обязанностей поможет жильцам эффективно принимать участие в управлении своим домом и улучшать качество проживания.
