Кто не мечтает подарить любимому человеку квартиру? Однако, что делать, если одаряемый еще слишком молод или у вас есть сомнения в надежности его окружения? Для таких случаев существует интересный и полезный правовой инструмент — договор обещания дарения. Эта форма дарения позволяет «зарезервировать» подарок на будущее, сохраняя контроль над ситуацией, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что же такое договор обещания дарения?
Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ, подарок предполагает безвозмездную передачу имущества. Однако есть и более гибкая форма — обещание подарить, которое становится юридически действительным при ясном письменном оформлении.
Например, бабушка Анна хочет оставить квартиру своему внуку Сергею, но подарить сразу опасается. Вместо этого она может заключить с ним договор, в котором оговорит передачу недвижимости после получения Сергеем диплома и достижения 23 лет. Так, бабушка остаётся в своей квартире, а внук получает юридические гарантии.
Преимущества договора перед завещанием и обычным дарением
Этот тип договора сочетает в себе лучшие черты других форм передачи имущества:
- Контроль сохранен: Даритель остается собственником квартиры до исполнения оговоренных условий. Это позволяет избежать возможных рисков, связанных с одаряемым.
- Право на отказ: Даритель может аннулировать обещание в случае изменения жизненных обстоятельств, таких как болезнь или финансовые трудности.
- Наследование обязательств: Если даритель умирает, обязательство передать квартиру переходит к его наследникам, что надежнее завещания.
- Безопасность при трагической гибели: Если одаряемый умирает, обязательство прекращается.
Как правильно оформить договор обещания дарения
Для действительности договора необходимо соблюдение ряда условий:
- Письменный формат: Обязательное составление в письменном виде и регистрация в Росреестре.
- Четкость условий: Ясное указание на безвозмездность подарка и условия его передачи.
- Составление Актов: После исполнения условий сделки необходимо зафиксировать передачу в виде акта приема-передачи.
Таким образом, договор обещания дарения может стать идеальным решением для семейных отношений, обеспечивая защиту для дарителя и обещаемого, сохраняя при этом чувство заботы и уверенности.
