В 2026 году начнётся масштабное преобразование в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Три важных нововведения, закреплённых в обновлённом Жилищном кодексе, обещают значительно упростить взаимодействие между жильцами, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями.
Три важнейших изменения
С нового года запланированы изменения, которые касаются абсолютно всех многоквартирных домов страны. Они направлены на решение привычных проблем: недостатка информации для собственников, сложности идентификации на общих собраниях и непрозрачность работы управляющих компаний.
1. Обязательный домовой чат в мессенджере MAX
Управляющие компании, ремонтные организации и поставщики ресурсов теперь обязаны создать официальные каналы связи с жильцами через защищённый мессенджер MAX. Это не просто рекомендация — законодательство требует внедрения данного решения. Главное преимущество этого нововведения заключается в безопасной цифровой среде, что значительно снижает вероятность мошенничества. При смене управляющей компании новые чаты и важная информация останутся доступными благодаря контролю Госжилнадзора.
2. Новые требования к членам совета дома
Теперь протоколы общих собраний собственников должны подписываться всеми избранными членами совета дома. Это нововведение не только повышает индивидуальную ответственность, но и подтверждает легитимность их полномочий. Теперь члены совета будут обязаны принимать решения в коллегиальном формате, что способствует более взвешенному подходу к управлению общим имуществом.
3. Унифицированные акты приёмки работ
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России установляет единые правила оформления актов приёмки работ. Это новшество поможет упростить контроль за качеством услуг и снизить риск споров между жильцами и подрядчиками. Теперь процесс документирования будет более структурированным и понятным для всех сторон.
Как подготовиться к изменениям?
Жильцам и управляющим компаниям предстоит серьёзная работа по адаптации к новым условиям. Собственникам следует установить мессенджер MAX, участвовать в официальных чатах и следить за легитимностью совета дома. У управляющих компаний в свою очередь есть важные задачи: создание официальных чатов, информирование жильцов и адаптация документации к новым требованиям.
