В сентябре 2026 года состоялась четвертая онлайн - встреча с подшефной территорией - г.Торезом Донецкой Народной Республики.
Ключевой темой обсуждения стали спорные ситуации, связанные с использованием общего имущества в многоквартирных домах в личных целях.
В онлайн - встрече приняли участие заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Приморского края Хорушкина Татьяна Александровна, профильные специалисты инспекции, со стороны г.Тореза - представители администрации городского округа и директор Торезского филиала УНКО «Единый региональный фонд по управлению многоквартирными домами» Шинкарев Игорь Викторович.
В ходе онлайн - встречи рассмотрены типичные случаи неправомерного использования общего имущества. В частности, речь шла о размещении собственниками ёмкостей для воды и насосных станций в подвальных и подъездных помещениях, что влияет на эксплуатационные характеристики здания и повышает риски аварийных ситуаций.
Отдельное внимание уделено самовольной установке тамбуров в подъездах - такие изменения не только затрагивают проектную планировку, но и могут нарушать требования пожарной безопасности, перекрывая пути эвакуации.
Также участники обсудили практику размещения на кровлях многоквартирных домов спутниковых антенн и генераторов без надлежащего согласования. Подобные действия нередко приводят к повреждению кровельного покрытия и создают угрозы безопасности, включая риск протечек и возгораний.
Не менее актуальной была тема организации парковок
с паркоматами на придомовых территориях: использование земельного участка, находящегося в долевой собственности жильцов, допустимо исключительно
на основании решения общего собрания собственников.
Специалисты инспекции представили коллегам из г.Тореза выстроенный алгоритм действий управляющих организаций и органов жилищного надзора при выявлении подобных нарушений.
Обсудили с коллегами из подшефной территории, как выстраивать работу при профилактике конфликтов: проводить разъяснительную работу с собственниками, оказание содействия советам многоквартирных домов
в проведении общих собраний собственников и корректном оформлении решений. Такой подход позволяет снижать большую часть конфликтов до выдачи предписаний.
«Самое ценное в таких онлайн - встречах - это возможность увидеть, как похожие проблемы решаются в разных условиях с учетом специфики регионов. Сравнивая подходы и делясь практическими навыками, можно быстрее найти пути решения, которые можно сразу применять
на практике. Благодаря этому формируются общие стандарты работы в сфере жилищного надзора» - отметила заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Приморского края Хорушкина Татьяна Александровна.
По итогам встречи стороны подтвердили намерение продолжать сотрудничество.
Такой системный подход призван повысить прозрачность правил использования общего имущества, снизить количество нарушений за счёт своевременных разъяснений и сформировать единый подход работы.
