Письмо Минстроя России от 19.10.2026 N 24261-ОГ/04 об управлении многоквартирным домом.
... Таким образом, организации, оказывающие услуги по содержанию и (или) выполняющие работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по договорам, заключенным с собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении таким домом указанными собственниками, не являются управляющими организациями, несут обязанность по оказанию только тех услуг и (или) выполнению тех работ, которые указаны в соответствующих договорах.
Стоимость услуг указанных подрядных организаций определяется договорами, заключенными собственниками помещений в многоквартирном доме с такими организациями.
Отмечается, что собственники помещений в многоквартирном доме, выбравшие и реализовавшие непосредственное управление, вправе как поручить выполнение отдельных видов услуг и (или) работ, либо групп таких услуг и (или) работ различным подрядным организациям, так и поручить оказание всех услуг и выполнение всех работ одной подрядной организации.
Факт оказания всех работ и выполнения всех услуг одной подрядной организации не приводит к признанию такой организации управляющей организацией. В этой связи на такую подрядную организацию не возлагается обязанность получения лицензии на право управления многоквартирным домом.
