Отправляясь в мир ЖКХ, пенсионеры часто сталкиваются с финансовыми ловушками, из-за которых теряют значительные суммы на ремонтах, оплачивать которые должны управляющие компании. В России каждый второй пенсионер хотя бы раз выложил собственные деньги за работы, которые должны были выполняться бесплатно. Статья разъясняет, какие ремонты обязаны проводить управляющие компании и как правильно защищать свои права, сообщает Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Общедомовое имущество: знание — сила
Общедомовое имущество включает в себя не только лестницы и подъезды, но также многие элементы, находящиеся внутри квартиры. Все, начиная от стояков и батарей, заканчивая межпанельными швами и газопроводами до вентиля — всё это уже оплачено жильцами через счета за коммунальные услуги. Управляющая компания обязана обеспечивать содержание и ремонт таких объектов без дополнительных затрат. Однако многие пенсионеры не знают о своих правах и продолжают самостоятельно оплачивать необходимые работы.
Что должна делать управляющая компания: 6 ключевых обязанностей
- 1. Трубопроводы: В случае протечки стояков, будь то горячая или холодная вода, управляющая компания несет полную ответственность за их исправление. Даже запорные краны на батареях — это часть общего имущества.
- 2. Радиаторы отопления: Отсутствие отключающих кранов на батареях обязывает УК обеспечить их ремонт или замену без дополнительных затрат для пенсионеров.
- 3. Крыша и потолок: Протечки крыши и поврежденные потолки — это зона ответственности УК. Если не устранить протечку, жильцы могут столкнуться с повторными проблемами.
- 4. Межпанельные швы: Разрушенные швы могут привести к сырости и холоду в квартирах. УК обязана следить за их состоянием.
- 5. Газовые коммуникации: Управляющая компания отвечает за газопровод до вентиля внутри квартиры. Ремонт такой инфраструктуры должен проводиться без затрат для жильцов.
- 6. Возмещение ущерба: Если авария затопила квартиру и повредила имущество, УК обязана компенсировать ущерб.
Как эффективно требовать выполнение работ
Чтобы вернуть свои деньги и убедиться в выполнении своей просьбы, пенсионерам стоит следовать ряду простых шагов:
- Написать заявление в двух экземплярах с отметкой об одобрении управляющей компании.
- Задокументировать ущерб с помощью фотографий или видео.
- Привлечь соседей в качестве свидетелей при необходимости.
- Указать в заявлении срок выполнения работ.
- Контролировать выполнение заявленных работ, напоминая о своей заявке.
