С недавнего времени вступили в силу обновленные нормы, касающиеся досудебного взыскания долгов и пеней с владельцев квартир за капремонт. Теперь не только региональные операторы фондов, но и другие уполномоченные организации могут заниматься этой задачей, если это прописано в региональных актах.
Согласно новым поправкам, уже через несколько месяцев представители управляющих компаний и платежных агентов также смогут взыскать задолженности напрямую с жильцов. Этот законопроект был одобрен правительственной комиссией по разработке законодательных инициатив.
Особенности досудебного порядка
Важно отметить, что досудебный процесс остаётся обязательным. Если после направления требований должник не погашает задолженность, взыскатель может подать запрос на судебный приказ в упрощенном порядке без полноценного разбирательства.
Размер пеней остается прежним: они начисляются согласно Жилищному кодексу — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки, и после 90 дней он увеличивается до 1/130 ставки.
Поддержка для льготников и меры принуждения
Существующие меры социальной поддержки для тех, кто имеет право на льготы, остаются в силе. Это касается пенсионеров, инвалидов и многодетных семей. Возможность реструктуризации или получения рассрочки также не исключается. Важно, что законопроект не вводит никаких новых льгот или ограничений.
Если судебный приказ вынесен, а должник не подал возражений, документ уходи к судебным приставам. Принудительные меры остаются прежними: арест банковских счетов, удержание из доходов и запрет на действия с недвижимостью.
Защита прав собственников
Если суд вынес приказ, собственник имеет право на защиту своих интересов. Он может оспорить положение дел, подать возражения, оспорить сумму долга или подтвердить свое право на льготу. Процедура судебной защиты осталась неизменной, изменился лишь круг лиц, уполномоченных инициировать взыскание. Обязанность оплачивать взносы на капремонт остается на всех владельцах многоквартирных домов.
