Споры относительно сроков исковой давности по задолженностям за капитальный ремонт многоквартирных домов продолжают оставаться актуальными. Судебные органы ставят точку в вопросе: действительно ли трехлетний срок исковой давности распространяется на такие долги?
Трехлетний предел для задолженностей
На практике, если речь идет о старых кредитах, трёхлетний срок исковой давности означает, что по истечении этого срока кредиторы теряют возможность взыскать долги через суд. Это правило также распространяется на коммунальные услуги, где установлен аналогичный термин, защищающий должников от бесконечного давления со стороны поставщиков услуг, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Однако, существуют тонкости, касающиеся взносов на капитальный ремонт. Нередко собственники квартир сталкиваются с ситуациями, когда даже старые долги продолжают подлежать взысканию, и это происходит вне судебного порядка.
Недавний случай в судебной практике
На днях Первый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел интересный случай. Владелька квартиры, не выплачивавшая взносы на капремонт в течение длительного времени, заявила, что не получала никаких уведомлений о начислениях. В августе 2021 года ей пришло требование о погашении долга за семь лет – сумма составила 41 806 рублей, охватывающие период с октября 2014 по август 2021 года.
В ответ на полученное уведомление, женщина обратилась в Фонд капитального ремонта с просьбой пересчитать долг, указав, что республика должна учитывать лишь последние три года. Однако фонд отказал в пересчете и потребовал погасить всю сумму.
Решение суда и его мотивировка
Дело дошло до районного суда, который отверг требования заявительницы. Суд подчеркнул, что отсутствие выставленных платежных документов не освобождает собственника от обязанности по содержанию имущества и покрытию связанных расходов. Апелляционная инстанция подтвердила это решение, ссылаясь на постановление Первого КСОЮ.
Судьи объяснили, что правило о сроке исковой давности применимо только в процессе судебного разбирательства, когда должник рассматривается как ответчик. Закон не предоставляет должнику право самостоятельно сокращать сумму долга до предела, попадающего под исковую давность. Поэтому требования о возврате долга за более длительный срок, при условии, что они предъявлены безCourt, соответствуют правовым нормам до тех пор, пока дело не будет передано в суд.
