Раздел квартиры — это одна из самых стрессовых тем в процессе развода. По статистике, около 65% пар в России сталкиваются с конфронтациями по поводу жилья, что нередко становится причиной длительных судебных тяжб и моральных страданий. Ведь, как показывает практика 2025 года, разбираться в нюансах законодательства бывает непросто, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Возможность раздела квартиры
Раздел квартиры возможен, если она была приобретена в браке на совместные средства. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, любое имущество, нажитое во время брака, считается совместной собственностью и, как правило, делится пополам. Однако, если на это есть брачный договор, нормы могут быть изменены.
Исключения из правила:
- Квартира куплена до начала брака;
- Недвижимость, переданная в дар или унаследованная одним из супругов;
- Имущество, приобретенное на средства, полученные от продажи личного имущества до брака.
Способы раздела квартиры
Существует несколько способов, как можно произвести раздел имущества:
- Соглашение о разделе имущества. Супруги могут самостоятельно определить судьбу квартиры в письменной форме, заверив документ у нотариуса. Этот вариант экономит время и нервы — здесь учтены интересы сторон.
- Брачный договор. Заключив его до или во время брака, можно заранее определить, что и как будет делиться в случае развода.
- Судебное разбирательство. Если супруги не могут договориться, вопрос решается в суде, где каждая сторона отстаивает свои интересы.
Раздел квартиры с ипотекой
Если квартира оформлена в ипотеку, ситуация усложняется. Обычно она считается совместной собственностью, и супруги могут выбрать один из путей: продать жилье и разделить вырученные средства, передать кредит на одного из супругов или продолжать совместные выплаты после развода, сохранив право на совместное владение.
Важно помнить: даже если квартира записана на одного из супругов, это не освобождает второго от прав на долю в совместной собственности. Обратив внимание на нюансы процесса, можно минимизировать негатив и прийти к конструктивному решению.
