События вокруг государственной поддержки жилищного строительства набирают обороты, и в центре внимания вновь оказалась семейная ипотека. В последнее время обсуждаются различные варианты ставок, которые могут варьироваться в зависимости от числа детей в семье. Разберем актуальную информацию по программе и что стоит знать семьям уже сегодня.
Чего ожидать: дифференцированные ставки
В конце 2025 года идеи о введении дифференцированных ставок в зависимости от количества детей вызвали широкий интерес. Обсуждался следующий вариант:
- 10% годовых для семей с одним ребенком.
- 6% годовых для семей с двумя детьми.
- 4% годовых для семей с тремя и более детьми.
Однако стоит отметить, что эти предложения пока не реализованы. С 15 января 2026 года действует единая льготная ставка программы «Семейная ипотека».
Работа программы в начале 2026 года
Хотя новые предложения остаются на уровне обсуждений, уже с этого года внесены изменения, о которых стоит знать:
- Ставка: до 6% годовых.
- Кто может получить: граждане РФ с одним ребенком до 6 лет или несколькими детьми.
- Максимальная сумма: 12 млн рублей в Москве и 6 млн рублей в других регионах.
- Первоначальный взнос: от 20%.
Ключевые изменения с 1 февраля 2026 года: теперь кредит может быть оформлен только один раз на семью, а «донорская» схема больше не будет актуальна. Также появится возможность рефинансирования рыночной части кредита, сохраняя льготную ставку.
Что важно знать семьям с детьми в 2026 году?
Помимо изменений в ипотечной программе, государство предлагает и другие меры поддержки:
- 450 тысяч рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка (с 2024 по 2030 год).
- Ежегодная налоговая выплата для семей с двумя детьми, чей доход не превышает порога.
- Пенсионные льготы для родителей: сняты ограничения по учету периодов ухода за детьми в стаж.
- Скидки на ЖКХ для многодетных семей.
