Представьте себе вечер, когда вы возвращаетесь домой и замечаете, что ваш автомобиль повреждён — разбито стекло или вмятина на крыше. В числе первых слов соседей может оказаться: «Опять с чердака кидали». Увы, это типичная ситуация. Но не спешите отчаиваться!
Рассмотрим реальный случай из Вологодской области, где собственник автомобиля через суд взыскал с управляющей компании 230 000 рублей за повреждения своего авто. Причина? Недостаточно надежный замок на чердаке, откуда хулиганы бросали пакеты с водой. Этот случай не единичен, и он прекрасно иллюстрирует, насколько широка ответственность управляющих организаций перед жильцами, сообщает источник.
«Дверь была открыта» — доказательства ответственности УК
Рассмотрим подробнее ситуацию, которая стала прецедентом.
Что произошло:
Неизвестные лица зашли на крышу дома, так как дверь на чердак оказалась открытой. С высоты они стали кидать пакеты с водой, что и привело к повреждениям автомобиля одного из жильцов.
Что сделала УК:
После предъявления претензий управляющая компания отказалась компенсировать убытки, утверждая, что вину за проникновение несут посторонние лица. Тем не менее, суд установил, что замок на чердаке был спилен и всем известен УК, которая обращалась в полицию, но не установила новый замок.
Решение суда:
Суды первой и апелляционной инстанции поддержали жильца. УК не выполнила свои обязательства по содержанию общего имущества, включая безопасность чердаков. В результате с управляющей компании было взыскано 233 300 рублей.
Почему именно управляющая компания отвечает?
Ответственность управляющей компании вытекает из следующих документов:
Закрытость чердака — прямая задача УК, поскольку это зона повышенного риска.
Пошаговая инструкция: действия при ущербе
Вот ваши шаги, если имущество пострадало:
